伴隨著房地產(chǎn)市場的整合加速，物管市場的整合亦有望持續(xù)。其中，與內(nèi)循環(huán)息息相關(guān)的商業(yè)物管這條賽道尤其值得關(guān)注。
在高端商業(yè)物管賽道上，卓越商企服務(wù)(6989.HK)是最受市場期待的物管企業(yè)之一。卓越商企服務(wù)近年不斷推進(jìn)市拓，進(jìn)一步深化布局中原地區(qū)，通過與當(dāng)?shù)佚堫^物業(yè)加強(qiáng)合作，輸出品牌與品質(zhì)之同時(shí)，穩(wěn)健地實(shí)現(xiàn)關(guān)鍵賽道的地理戰(zhàn)略卡位。
據(jù)了解，在中原地區(qū)布局上，卓越商企服務(wù)與河南黃錦物業(yè)管理有限公司持續(xù)深化合作，整合利用卓越物業(yè)在大型綜合性寫字樓、城市綜合體、高新科技企業(yè)總部、大型產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理等物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，助力黃錦物業(yè)系統(tǒng)規(guī)范、快速發(fā)展，為機(jī)關(guān)后勤、高檔住宅、商務(wù)寫字樓、大型綜合體、各類園區(qū)、公共服務(wù)等提供物業(yè)、后勤服務(wù)賦能一攬子解決方案；建立股東、員工與客戶的利益共同體，倡導(dǎo)共生共贏，共同發(fā)展的企業(yè)文化。
河南黃錦物業(yè)具有國家一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，是河南省物業(yè)管理行業(yè)較早通過ISO9001：2000質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系、食品安全管理體系認(rèn)證的企業(yè)，是河南省物業(yè)管理行業(yè)通過信息安全管理體系認(rèn)證的首家企業(yè)。公司累計(jì)接管項(xiàng)目460余個(gè)，合作客戶包括：政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、大型企業(yè)集團(tuán)、金融機(jī)構(gòu)、公共服務(wù)單位（如：鄭州機(jī)場T2航站樓、鄭州地鐵、南方航空(600029)公司等）；以及大型城市綜合體、高端住宅區(qū)等。
據(jù)悉，卓越商企服務(wù)也非?？春么ㄓ褰?jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展，近期卓越商企服務(wù)與成都知名物管公司開展了一系列合作，開拓成都核心地段的高端商務(wù)綜合體項(xiàng)目，發(fā)揮卓越商企服務(wù)在高端商務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，在成都核心區(qū)域及商務(wù)圈樹立卓越優(yōu)質(zhì)商務(wù)樓宇項(xiàng)目管理形象，逐步打造成區(qū)域標(biāo)桿，并以此為依托開展區(qū)域業(yè)務(wù)拓展優(yōu)質(zhì)商務(wù)物業(yè)。依托卓越商企服務(wù)多年的商務(wù)樓宇管理經(jīng)驗(yàn)積累及項(xiàng)目全流程資產(chǎn)管理能力、企業(yè)客戶商務(wù)服務(wù)能力，卓越商企服務(wù)目前正在開展與當(dāng)?shù)囟鄥^(qū)政府、國資平臺(tái)企業(yè)開展深入交流及合作探索，通過整合優(yōu)秀服務(wù)資源為客戶提供一體化解決方案，包括：項(xiàng)目研策定位、產(chǎn)業(yè)招商及運(yùn)營管理等，實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略合作及集中項(xiàng)目合作落地，大力推動(dòng)產(chǎn)城融合、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入等合作模式。
卓越商企服務(wù)在川渝地區(qū)服務(wù)眾多高科技互聯(lián)網(wǎng)客戶，主要客戶有：騰訊、阿里巴巴、京東、oppo、vivo、數(shù)字天空、知道創(chuàng)宇、聯(lián)發(fā)芯、匯頂科技(603160)等，借助卓越商企服務(wù)多年的互聯(lián)網(wǎng)、金融、高端制造等頭部客戶服務(wù)積累，目前在成都開展與當(dāng)?shù)刭Y產(chǎn)業(yè)主方的多維合作，整合發(fā)展平臺(tái)，為成都區(qū)域產(chǎn)業(yè)及專業(yè)園區(qū)、資產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)作摸索新商業(yè)合作模式，實(shí)現(xiàn)規(guī)模化項(xiàng)目落地。
自2020年10月19日上市以來，卓越商企服務(wù)不斷深化在重點(diǎn)城市及經(jīng)濟(jì)區(qū)域完善布局，帶動(dòng)其向高端化領(lǐng)域發(fā)展，且通過先參股合作后續(xù)增持的形式，形成低風(fēng)險(xiǎn)的并購風(fēng)險(xiǎn)管理，在當(dāng)下以穩(wěn)健為基調(diào)的投資原則下更符合市場的預(yù)期。綜上可見，扎根華南的卓越商企服務(wù)于近年來通過不同形式的合作或并購，已開展了全國性重點(diǎn)區(qū)域的深化布局，形成了其獨(dú)特的廣泛物管網(wǎng)絡(luò)布局。