1月6日，為期三天的2021智通財經(jīng)資本市場年會在深圳拉開帷幕，在上午舉行的第五屆“金港股”頒獎盛典中，卓越商企服務(wù)（股份代號：6989.HK）憑借在港股的優(yōu)異表現(xiàn)，以及廣大股民與投資機(jī)構(gòu)的青睞，在眾多優(yōu)秀的企業(yè)中脫穎而出，榮獲“最受投資者歡迎新股公司”獎項(xiàng)。

「觀點(diǎn)碰撞」

展露投資價值

EXCELLENCE CM

    “金港股年度頒獎盛典”由智通財經(jīng)與同花順財經(jīng)聯(lián)合主辦，今年已是第五屆。自舉辦以來，參與企業(yè)市值累計(jì)超10萬億，其中9成均為港股通目標(biāo)成員，受到超過600萬港美股投資人矚目，為目前全球最專業(yè)的港美股上市公司評選之一，也是反映年度最具投資價值及成長潛力港美股的投資風(fēng)向標(biāo)。

    此次活動，現(xiàn)場聚集了各行業(yè)500多家上市公司高管、全球3000名機(jī)構(gòu)投資者和高凈值個人投資者，以及多位投資界領(lǐng)袖、經(jīng)濟(jì)學(xué)家共同談股論道。在“智通財經(jīng)新春策略會”的上市公司路演中，卓越商企服務(wù)投資者關(guān)系部總監(jiān)趙光龍先生與現(xiàn)場投資者進(jìn)行充分的面對面交流，分享了公司的優(yōu)勢及價值。

    作為少數(shù)商業(yè)寫字樓運(yùn)營服務(wù)商，卓越商企服務(wù)于2020年10月19日正式登陸香港聯(lián)交所主板，招股期間已展示出巨大投資價值，深受國際機(jī)構(gòu)投資者認(rèn)可。在國際配售方面，卓越商企服務(wù)引入了9名重量級基石投資者，包括騰訊、京東、雪湖資本、3W Fund、奧陸資本、東方金融等，合共認(rèn)購1.5億美元股份，最終更錄得32.4倍超額認(rèn)購。在公開發(fā)售方面，共獲得約38萬人支持，超額認(rèn)購逾651倍，凍資超過2000億港元，成為2020年最受市場歡迎的商企物管股之一。

    上市后，卓越商企服務(wù)在資本市場的步伐不停，通過與市場的持續(xù)積極溝通，兩個月內(nèi)便迅速獲得了富瑞Jefferies、海通國際及招銀國際的首次研報覆蓋，并分別給予“買入”評級及目標(biāo)價為11.69港元、14.3港元和13.34港元。這正反映了機(jī)構(gòu)投資者對卓越商企服務(wù)潛在投資價值的肯定。

「優(yōu)勢顯著」

未來增長可期

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    自2006年接管第一個寫字樓商務(wù)項(xiàng)目深圳卓越大廈，卓越商企服務(wù)以深圳為原點(diǎn)深耕大灣區(qū)、長三角區(qū)域，并逐步延伸形成全國化布局。目前，公司在42個城市擁有426個在管項(xiàng)目，總面積為2,700萬平方米，公司的在管物業(yè)大部分位于一線及新一線城市。

    卓越商企服務(wù)具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)以及為科技企業(yè)客戶提供物管服務(wù)的能力，受到行業(yè)各投資機(jī)構(gòu)的一致看好。其中，富瑞Jefferies指出，得益于商務(wù)物業(yè)服務(wù)的高行業(yè)門檻及靈活定價的管理費(fèi)用策略，卓越商企業(yè)服務(wù)于2019至2022年間的復(fù)合年純利增長率預(yù)期可達(dá)60%，凈利潤率將提升3至4個百分點(diǎn)。富瑞Jefferies相信卓越商企業(yè)服務(wù)良好的財務(wù)狀況享有高于同業(yè)的估值，市場將會對其進(jìn)行估值上修。

    未來發(fā)展中，卓越商企服務(wù)將繼續(xù)深耕大灣區(qū)，同時加大長三角地區(qū)的擴(kuò)張力度，并發(fā)展其他一線及新一線重點(diǎn)城市，快速實(shí)現(xiàn)地域范圍的擴(kuò)張和商務(wù)業(yè)態(tài)的擴(kuò)張；通過戰(zhàn)略性收購及投資實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)規(guī)模的擴(kuò)張，以及致力通過向當(dāng)?shù)厥袌鎏峁﹥?yōu)質(zhì)服務(wù)建立聲譽(yù)；繼續(xù)提高已開展的增值業(yè)務(wù)，并持續(xù)發(fā)展創(chuàng)新的增值業(yè)務(wù)，為客戶提供更全面的服務(wù)；利用數(shù)據(jù)分析智能技術(shù)，進(jìn)一步提高公司的運(yùn)營效率和服務(wù)質(zhì)量，鞏固卓越商企服務(wù)在作為商務(wù)物業(yè)管理服務(wù)提供商的領(lǐng)先地位，為股東及投資者創(chuàng)造最大的投資回報。

    卓越商企服務(wù)集團(tuán)有限公司是領(lǐng)先的商務(wù)物業(yè)管理服務(wù)提供商。自1999年成立以來，公司一直專注商務(wù)物業(yè)管理服務(wù)，擁有良好的市場聲譽(yù)和品牌形象。公司在管物業(yè)主要包括商務(wù)物業(yè)、公共與工業(yè)物業(yè)及住宅物業(yè)，亦是市場上為數(shù)不多、專業(yè)為商務(wù)物業(yè)提供綜合服務(wù)的物業(yè)管理服務(wù)提供商之一。除了更傳統(tǒng)的基本物業(yè)管理服務(wù)外，亦開發(fā)范圍廣泛的增值服務(wù)以滿足客戶需要，包括資產(chǎn)服務(wù)、企業(yè)服務(wù)及特定增值服務(wù)。

    根據(jù)弗若斯特沙利文報告，于2019年，按向商務(wù)物業(yè)提供基本物業(yè)管理服務(wù)所得收入計(jì)，公司在商務(wù)物業(yè)管理服務(wù)提供商中排名第四，在大灣區(qū)商務(wù)物業(yè)管理服務(wù)提供商中排名第二。按向高端商務(wù)物業(yè)提供基本物業(yè)管理服務(wù)所得收入計(jì)，公司在商務(wù)物業(yè)管理服務(wù)提供商中排名第三，在大灣區(qū)商務(wù)物業(yè)管理服務(wù)提供商中排名第一。