服務(wù)場景不斷拓展

彰顯卓越商企創(chuàng)新服務(wù)實力

此次中標的山西天慈醫(yī)院及浙江遂昌康復(fù)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)，都是醫(yī)療臨床輔助支援管理服務(wù)全委項目。卓越商企服務(wù)將在傳統(tǒng)物管基礎(chǔ)上，為其提供涵蓋設(shè)施設(shè)備運維、中央運送、數(shù)據(jù)中心、秩序維護、環(huán)境、陪護、禮賓等廣泛內(nèi)容的綜合物業(yè)服務(wù)。

本次接連成功中標，與卓越商企服務(wù)多年來精耕非住賽道的突出經(jīng)驗與良好口碑是分不開的。經(jīng)過23年的優(yōu)勢積累，卓越商企服務(wù)已經(jīng)發(fā)展出能滿足多業(yè)態(tài)并覆蓋物業(yè)全生命周期的綜合服務(wù)，以及強大的線上、線下多場景增值服務(wù)發(fā)展空間，有信心，也有實力，為醫(yī)患人員提供智能、安全、高效、便捷的醫(yī)療臨床輔助支援管理服務(wù)，助力創(chuàng)造井然有序的就診就醫(yī)環(huán)境空間。造福與當?shù)厣鐣裆?，提升全民社會福祉為己任?/p>

醫(yī)療物業(yè)服務(wù)，對于卓越商企服務(wù)來說，全新，但并不陌生。醫(yī)療物業(yè)服務(wù)的外拓之路，是卓越商企服務(wù)布局新業(yè)務(wù)布局的一個方向，也是憑借賽道優(yōu)勢不斷夯實物業(yè)廣度的核心策略體現(xiàn)。憑借在商務(wù)物管和非住賽道的強大實力和品牌背書，卓越商企服務(wù)不斷提高對目標區(qū)域和市場領(lǐng)域的滲透力，在非住賽道提升市場占有率的同時，布局全業(yè)態(tài)規(guī)?；l(fā)展，而醫(yī)療物業(yè)儼然包含在卓越商企服務(wù)最為擅長的非住賽道（尤其是商務(wù)物業(yè)）框架內(nèi)。

有別于其他以住宅物業(yè)為主的物業(yè)公司，卓越商企服務(wù)主打商務(wù)物業(yè)，并在傳統(tǒng)的物業(yè)管理服務(wù)基礎(chǔ)上，開發(fā)范圍廣泛的增值服務(wù)以滿足客戶需要，包括資產(chǎn)服務(wù)、企業(yè)服務(wù)及特定增值服務(wù)。在依靠自身品牌效應(yīng)走市場化發(fā)展的同時，卓越商企服務(wù)也通過成功的收并購策略推動公司規(guī)?；l(fā)展，未來，在醫(yī)療物業(yè)服務(wù)賽道，市場化拓展和收并購策略持續(xù)發(fā)力，必將推動卓越商企服務(wù)在目標市場及業(yè)務(wù)領(lǐng)域的延伸與深化。

實際上，本次在醫(yī)療物業(yè)服務(wù)賽道的拓展，也在一定程度上反映了卓越商企服務(wù)在增長策略上的賽道優(yōu)勢和廣闊空間。3月份，卓越商企服務(wù)首席運營官楊志東曾表示，卓越商企服務(wù)在夯實商業(yè)寫字樓、商業(yè)賽道、高端住宅的前提下，正在繼續(xù)傾注投入，向醫(yī)療、教育、城市服務(wù)和政府公建等創(chuàng)新服務(wù)場景延伸。

而在醫(yī)療物業(yè)服務(wù)賽道的突破，正是對市場戰(zhàn)略布局的有力回應(yīng)。隨著新業(yè)務(wù)場景、創(chuàng)新服務(wù)的不斷增加，卓越商企服務(wù)有望穩(wěn)健夯實新的業(yè)務(wù)增長極。

第三方業(yè)務(wù)占比提升

夯實企業(yè)獨立市場化能力

本次醫(yī)療業(yè)務(wù)的市拓成果，同樣也是卓越商企服務(wù)持續(xù)提升自身品牌價值的堅實一步。

評判一家物管公司的成長潛力，一個重要方面就是憑借自身能力的業(yè)務(wù)拓展。

2021年，卓越商企服務(wù)獨立第三方業(yè)務(wù)占比已經(jīng)達到約59%，來自第三方的基本物業(yè)服務(wù)收入占比約為60.7%。其中，2021年市場新拓第三方非住宅物業(yè)合同達121個，市場新拓第三方非住宅年化合同金額約為5. 27億元，市場新拓第三方非住宅總合同金額約為15.74億元。這組數(shù)據(jù)直觀明了：伴隨自身規(guī)模與實力的不斷增長，卓越商企服務(wù)的市場化運營能力和核心競爭力持續(xù)增強。

由此可見，與目前超過半數(shù)以上的上市公司均依賴母集團旗下開發(fā)項目來輸血相比，卓越商企服務(wù)來自第三方的收益和面積占比都在逐年走高。事實上卓越商企服務(wù)的外拓能力在行業(yè)表現(xiàn)卓著，在實現(xiàn)全業(yè)態(tài)、多元化發(fā)展的同時，憑借十多年鍛造的市場化運營能力也迎來了獨立第三方市場的巨大藍海機遇。

而卓越商企服務(wù)執(zhí)行董事、總經(jīng)理郭瑩亦在不久前表示，未來物管行業(yè)，和房地產(chǎn)相關(guān)性會愈發(fā)降低，而更多依賴企業(yè)的獨立運營能力與品牌塑造實力。

開拓醫(yī)療臨床輔助支援管理服務(wù)賽道，與其說是卓越商企服務(wù)業(yè)務(wù)持續(xù)擴充、精進、深化的體現(xiàn)，毋寧說是其通過提升獨立第三方業(yè)務(wù)占比，羽翼愈發(fā)豐滿的寫照。

此外，本次接管的兩座醫(yī)院，一座位于長三角，一座位于華北，地域跨度較大。這樣的拓疆態(tài)勢，既是對卓越商企服務(wù)城市版圖的持續(xù)延伸，亦是對卓越集團全國布局戰(zhàn)略的主動響應(yīng)。由此，卓越商企服務(wù)在華南、華東、西南、華北的全國聯(lián)動整體發(fā)展蔚然成型，其戰(zhàn)略布局在多重優(yōu)勢的疊加下未來可期。

可以說，卓越商企服務(wù)既得益于集團的賦能與指引，亦在不斷為自身獨立成長，探索獨特發(fā)展邏輯與品牌價值前景。

未來，卓越商企服務(wù)還將秉承“追求卓越、不斷超越”的企業(yè)價值觀，凝心聚力，精益求精，不斷在商務(wù)核心賽道及新業(yè)務(wù)領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)強勁、穩(wěn)健外拓，不斷樹立物管服務(wù)行業(yè)的品牌標桿，夯實企業(yè)高品質(zhì)高質(zhì)量增長步伐。